Photo 202564578 © Jesada Wongsa | Dreamstime.com

Miliardarul Tom Steyer vrea să investească în proprietăți imobiliare pe care să le aducă la emisii Net Zero în întreaga SUA

Firma de investiții a miliardarului Tom Steyer, Galvanize Climate Solutions, va începe să cumpere și să modernizeze proprietăți din SUA în această vară și toamnă, cu scopul de a reduce emisiile de gaze cu efect de seră ale portofoliului la zero în trei ani, fără a utiliza compensații, anunță Bloomberg.

„Aceasta este o strategie imobiliară cu un obiectiv de decarbonizare”, a declarat Joseph Sumberg, șeful Galvanize Real Estate, care s-a alăturat Galvanize în octombrie anul trecut de la Goldman Sachs. „Capitalismul se va uita la această strategie de succes și o va reproduce”.

În timp ce Sumberg și Galvanize – o firmă cofondată de Steyer și Katie Hall care intenționează să investească miliarde de dolari – au refuzat să ofere o cifră privind mărimea investiției, Sumberg a declarat că aceasta va fi considerabilă și se va concentra pe piețe precum Pacific Northwest, Colorado, California, Arizona și Texas.

Planul se bazează pe achiziția strategică de active, pe metode brevetate de modernizare a clădirilor și pe adăugarea de panouri solare, precum și pe profitul pe termen lung obținut din asamblarea unui portofoliu de clădiri eficiente din punct de vedere energetic. O parte din stimulentele și compensațiile echipei vor fi legate de îndeplinirea anumitor obiective de sustenabilitate.

„Încercăm să arătăm că este o investiție bună din punct de vedere financiar absolut, direct și direct”, a declarat Steyer. „Impactul și randamentul sunt legate; nu este un compromis. Încercăm să creăm un nou model de investiții în domeniul climei.”

Sumberg spune că Galvanize va căuta să cumpere locuințe studențești, spații de depozitare și proprietăți industriale, inclusiv să se concentreze asupra proprietăților rezidențiale multifamiliale cu unul până la trei etaje, cu densitate redusă, care au parcări la suprafață, care pot oferi suprafață pentru panouri solare. Proprietățile vor fi supuse unor modernizări semnificative și unor instalații solare pentru a-și reduce consumul de energie și emisiile.

Divizia imobiliară a Galvanize va beneficia de asistență din partea echipei interne a firmei, formată din oameni de știință și experți în tehnologie, numită Impact. Aceasta îl include pe omul de știință Howard Branz, fost director de program al incubatorului ARPA-E al Departamentului de Energie.

Sumberg a descris abordarea ca fiind „investirea în tranzacții în care se poate obține un anumit randament ajustat la risc, obținând în același timp un beneficiu de decarbonizare”. Dacă nu sunt îndeplinite ambele criterii, a spus el, „nu vom încheia afacerea”. Dacă nu ajungem la zero net în trei ani, pierdem aceste stimulente”.

Un sector imobiliar mai ecologic este atât o necesitate pentru atingerea unor obiective climatice mai mari – clădirile reprezintă aproximativ o treime din emisiile climatice globale -, cât și un factor din ce în ce mai important în deciziile de investiții mari, ca urmare a creșterii investițiilor ESG și a ordonanțelor municipale care limitează emisiile clădirilor mari, cum ar fi Legea locală 97 din New York și BERDO din Boston.

Galvanize se alătură altor companii și investitori care caută să decarbonizeze clădirile americane la scară largă. BlocPower, cu sediul în New York City, printre ai cărei finanțatori se numără Goldman Sachs și Fondul pentru inovare climatică al Microsoft Corp., tocmai a strâns 155 de milioane de dolari și a implementat deja modelul său de modernizare energetică în peste 5.000 de apartamente și clădiri.

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

Captcha *