Instanța a declarat nelegală o interpretare a Uniunii Naționale a Notarilor Publici din România și Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară din mai 2022, care limita dreptul de folosință (de superficie) a anumitor terenuri pentru dezvoltarea proiectelor de energie verde și care a dus la blocarea a numeroase proiecte din domeniul energiei regenerabile.
Spre finalul anului 2022, nextE, companie ce dezvoltă și operează capacitați de producție a energiei electrice din sursă fotovoltaică în regim C&I (Commercial & Industrial) cu livrarea energiei direct consumatorului final, reprezentată de societatea de avocați Berechet Rusu Hiriț, a declanșat un proces finalizat cu pronunțarea unei hotărâri judecătorești prin care Judecătoria Sectorului 1 București a infirmat această interpretare pe cât de nelegală pe atât de nesănătoasă economic.
”Astfel, instanța de judecată a dispus autentificarea unui astfel de contract (de superficie) prin care se transmite dreptul de folosință al terenului de la proprietar la nextE. Hotărârea judecătorească a rămas definitivă la finalul anului 2023”, se arată într-un comunicat al casei de avocatură
Cu toate că interpretarea UNNPR a fost invalidată prin hotărâre judecătorească definitivă, Uniunea Națională a Notarilor Publici din România nu a revenit asupra punctului său de vedere care a blocat timp de 18 luni proiecte și investiții semnificative din domeniul energiei regenerabile. În situația în care nici nu se va reveni asupra acestei interpretări, impactul deosebit al hotărârii judecătorești obținute de nextE rămâne nu numai pentru cel care a avut inițiativa procesului și își poate finaliza liniștit proiectul dar și pentru alți jucători pe piață care pot folosi sentința ca precedent în propriile demersuri de a obține recunoașterea dreptului de a folosi în dezvoltarea de proiecte de energie verde terenuri cu vegetație forestieră, pășuni și fânețe deținute de asociațiile istorice de proprietari.
„Rămâne ca cei prejudiciați în continuare de această interpretare, investitori, dezvoltatori de proiecte regenerabile, să inițieze procese împotriva fiecărui refuz al vreunui notar public sau al referenzilor de carte funciară de a recunoaște valabilitatea contractelor de superficie”, a concluzionat Mădălina Berechet, avocat direct implicat în proces.
Foto: ID 26564808 © Zhudifeng|Dreamstime.com
